New York, NY and Paris, France (September 30, 2024) — Newmark publie son deuxième rapport de recherche sur le marché français de l’immobilier commercial. Citant la forte activité locative et la baisse de l’inflation comme facteurs déterminants, le rapport fait état d’un optimisme dans le secteur de l’immobilier commercial et prévoit une activité soutenue pour 2024 et 2025.
“Le marché français du commerce de détail a résisté à de nombreuses épreuves et à des changements dans le comportement des consommateurs ces dernières années, et ce rapport montre certaines des nombreuses raisons pour lesquelles nous restons optimistes”, a déclaré Antoine Salmon, co-responsable de la location commerciale chez Newmark France. “Nous avons constaté une diversité de nouvelles marques et de nouveaux types de magasins intéressés par l’ouverture de nouveaux points de vente à Paris. Avec l’amélioration du taux de chômage et de l’inflation, ainsi que la reprise du nombre de visiteurs internationaux, nous prévoyons un marché locatif actif cette année et jusqu’en 2025.”
Parmi les autres points forts du rapport de recherche de Newmark France, on peut citer:
- Les 120 projets d’expansion identifiés par Newmark depuis le début de l’année représentent près de 1 800 ouvertures potentielles de nouveaux magasins en France d’ici 2024, dans un large éventail de secteurs, notamment la restauration, le sport, les animaleries et les magasins discount. Plusieurs marques poursuivent leur expansion à un rythme soutenu (Action, Normal). D’autres ont fait leur entrée sur le marché français plus récemment et affichent des ambitions de croissance importantes (Krispy Kreme, Venchi).
- La France connaît cette année un afflux encore plus important de détaillants étrangers ouvrant leur première boutique qu’en 2023. 43 ont déjà ouvert leurs portes depuis janvier, dont une douzaine de boutiques éphémères, certaines liées aux Jeux Olympiques. Le quartier du Marais reste la destination privilégiée des nouveaux arrivants, représentant 40 % de toutes les nouvelles arrivées enregistrées depuis le début de l’année 2024 à Paris.
- Les marques soutenues par des célébrités continuent de gagner en popularité, et beaucoup d’entre elles sont présentes ou prévoient de s’implanter en France. Newmark recense actuellement 675 détaillants détenus par des célébrités dans le monde entier. En France, Newmark a recensé 136 marques appartenant à des célébrités et des influenceurs, dont plus de la moitié sont apparues après 2020. En raison de son importance mondiale en tant que destination touristique et de son statut de capitale du luxe et de la mode, Paris attire l’intérêt des marques internationales les plus célèbres. Certaines d’entre elles ont ouvert ou sont sur le point d’ouvrir à Paris, comme The Row, la marque de mode des sœurs Olsen.
- Just over €1.9 billion in retail property sales have occurred in France so far this year. While this volume is 21% lower than that recorded a year ago, activity accelerated this summer with the completion of several large transactions.
Les coauteurs du rapport, David Bourla, directeur de la recherche pour la France chez Newmark, et Antoine Salmon, font partie des nombreuses nouvelles recrues qui ont rejoint le tout nouveau siège social de Newmark à Paris, inauguré en mars dernier. Le lancement de ce bureau a attiré plusieurs professionnels de premier plan du secteur immobilier commercial parisien, notamment les vétérans de l’industrie François Blin et Emmanuel Frénot à la tête de l’équipe, Vianney d’Ersu en tant que co-responsable de la location commerciale et Jérôme De Laboulaye et Nicolas Coutant en tant que directeurs généraux.
About Newmark
Newmark Group, Inc. (Nasdaq: NMRK), together with its subsidiaries (“Newmark”), is a world leader in commercial real estate, seamlessly powering every phase of the property life cycle. Newmark’s comprehensive suite of services and products is uniquely tailored to each client, from owners to occupiers, investors to founders, and startups to blue-chip companies. Combining the platform’s global reach with market intelligence in both established and emerging property markets, Newmark provides superior service to clients across the industry spectrum. For the year ended December 31, 2023, Newmark generated revenues of approximately $2.5 billion. As of June 30, 2024, Newmark’s company-owned offices, together with its business partners, operate from approximately 170 offices with 7,800 professionals around the world. To learn more, visit nmrk.com or follow @newmark.
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