Ce rapport sur le marché parisien de l’immobilier commercial revient sur les tendances et les évolutions récentes à la suite des Jeux olympiques de cet été et de l’essor international des marques de célébrités et d’influenceurs.
Contexte économique et résilience du marché
Si l’impact économique des Jeux olympiques a été mitigé, les perspectives à long terme sont positives. La baisse de l’inflation soutient actuellement la consommation, malgré certaines instabilités économiques et politiques. Les nouvelles mesures municipales, telles que la zone à faibles émissions et le droit de préemption dans les arrondissements centraux, devront être suivies de près afin d’évaluer leurs effets potentiels sur l’activité commerciale.
Optimisme persistant dans le secteur du commerce de détail à Paris
Malgré les défis récents, allant du mouvement des Gilets jaunes aux grèves des transports et aux crises sanitaires, le marché du commerce de détail à Paris a fait preuve de résilience depuis le début de l’année 2024. Les activités de location n’ont peut-être pas atteint leurs niveaux d’avant les Jeux olympiques, mais Paris reste un emplacement très prisé, comme en témoignent l’arrivée de nouvelles marques internationales sur le marché et les taux de vacance relativement faibles. Les activités d’investissement ont également repris, avec des transactions notables dans des emplacements de premier choix.
Stabilité dans les rues commerçantes
La hiérarchie de la demande dans les rues commerçantes parisiennes reste stable. Le Marais et les Champs-Élysées continuent d’être très attractifs, tandis que des rues comme la rue de Passy, la rue du Commerce et l’avenue Victor Hugo connaissent également une forte demande. Les efforts de revitalisation dans des quartiers tels que Madeleine-Capucines, la rue François 1er et l’avenue Montaigne renforcent l’attractivité commerciale.
Diversité de la demande dans le secteur du commerce de détail
La demande dans le secteur du commerce de détail affiche une diversité encourageante dans divers domaines, notamment la restauration, l’alimentation, les vêtements de sport, les cosmétiques, les accessoires, les articles d’occasion et les véhicules électriques. Les marques généralement présentes en périphérie s’installent de plus en plus à Paris, reflétant ainsi un environnement de marché dynamique.
Émergence des marques de célébrités et d’influenceurs
L’étude de Newmark met en évidence l’influence des marques de célébrités et d’influenceurs dans le secteur de la vente au détail. Près de 700 marques ont été analysées, dont beaucoup prévoient des projets importants dans le centre de Paris. Cette tendance souligne l’impact croissant des réseaux sociaux sur la communication et la distribution des marques, qui façonnent le paysage du commerce de détail.
